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Mostrando postagens de janeiro 31, 2016

Usucapião de Bens Imóveis

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A usucapião imobiliária é uma espécie de aquisição originaria de propriedade imóvel, em decorrência de uma posse do bem por determinado lapso temporal, que pode variar, em regra, entre 2 e 15 anos. Tal instrumento do direito material tem suas bases no princípio da função social da propriedade, que tem o intuito que o imóvel seja destinado à melhor atender o asseios da sociedade. Todavia, tal demanda se apresenta um tanto quanto complexa, diante dos vários requisitos que se fazem necessários para a sua concretização. Requisitos para a usucapião podem sofrer alterações devido as várias alternativas legais para pleitear tal direito. Sendo essências à todas as modalidades o animus domini ( intenção de ser dono do imóve l ); posse mansa e pacifica ( a posse de todo o período aquisitivo do direito à usucapião não pode sofre qualquer oposição do proprietário do bem à ser usucapido ); Posse continua e duradoura pelo prazo que varia entre 2 e 15 anos ( a posse não poderá sofrer qual...
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                                                        Economia Bolsa sobe 3% e tem maior nível em um mês; Vale dispara 15% e Petrobras, 8%. O  IBOVESPA , principal índice da Bolsa brasileira, fechou em alta de 3,11% nesta quinta-feira (4), a 40.821,73 pontos, no segundo avanço seguido. É o maior nível em um mês, desde 6 de janeiro, quando a Bovespa tinha pontuação de 41.773,14. Ontem , a Bolsa havia subido 2,57%, a 39.588,82 pontos.  Ação da Vale avança quase 15% O resultado positivo da Bovespa foi puxado pelas ações de siderúrgicas e mineradoras, principalmente a Vale, após os preços do minério de ferro na China subirem 2%, para o maior nível em três meses. As ações ordinárias da Vale, com direito a voto em assembleia ( VALE3 ), subiram 14,76%, a  R$ 10,34 . As preferenciais, ...
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          Economia                                                                                                                                       Dólar cai 0,61% e fecha abaixo de R$ 3,90,     no menor valor em mais de um mês. O dólar comercial  teve a segunda queda seguida nesta quinta-feira (4) e fechou com desvalorização de 0,61%, a R$  3,894  na venda. É o menor valor de fechamento desde 20 de dezembro, quando havia fechado a R$ 3,877.  Na  v éspera , a moeda norte-americana havia caído 1,7%, a R$ 3,918.  Taxa de juros nos EUA O resultado do dólar nesta quinta foi...
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Poupança perde R$ 12 bi em janeiro, pior resultado já registrado pelo BC. BRASÍLIA, 4 Fev (Reuters) - Os saques da caderneta de poupança superaram os depósitos em R$ 12,032 bilhões em janeiro, pior dado mensal da série histórica do Banco Central. Com isso, representou o desempenho mais fraco para todos os meses da séria do BC, que começou em 1995, à frente do resultado de março do ano passado (- R$ 11,438 bilhões). O dado, divulgado nesta quinta-feira (4), reflete um cenário de restrição orçamentária para os brasileiros, em meio à recessão, elevação do desemprego, inflação e condições mais caras de financiamento. Financiamento imobiliário O saque de recursos tem consequências para o financiamento imobiliário, porque as regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) determinam que parte dos depósitos da poupança seja direcionada ao crédito habitacional. No acumulado de 2015 , os resgates superaram os depósitos na poupança em R$ 53,568 bilhões,...
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Dicas de cores para pintura de imóveis. Cor com harmonia faz a diferença na residência As cores que compõem os ambientes de um imóvel são um dos aspectos mais importantes para transformar e dar um upgrade na harmonia do imóvel. Muitas são as dúvidas sobre as cores para pintar uma casa e dar um toque mais de estilo aos cômodos, então resolvemos dar as melhores dicas de cores para pintura de imóveis e esclarecer todas as suas dúvidas para você dar uma nova cara a sua casa. Defina as melhores cores para pintar imóveis Vermelho  – Cor altamente estimulante, o vermelho é ótimo para ambientes de integração e comunhão, como a sala e a cozinha, áreas em que pretenda capturar um pouco de energia. Essa cor não é indicada para os quartos por ser demasiadamente estimulante. Uma dica é combinar com móveis de cores claras para harmonizar. Rosa  – Muitas pessoas associam o rosa somente a quartos de meninas, mas saiba que essa cor pode ser muito melhor explorada do que apenas isso...
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      Oportunidades na crise As pessoas mais bem sucedidas no mundo são aquelas que conseguem perceber boas oportunidades em meio a crises. E o momento econômico difícil que o Brasil vem passando é propenso para se conseguir enxergar chances que ninguém mais vê. O mercado imobiliário atual é um bom lugar de investimento para você que deseja investir na compra de um imóvel em 2015. Não importa se você já é um investidor acostumado a colocar seu dinheiro no mercado imobiliário ou se está tentando apenas novos investimentos para fugir da crise econômica vivida pelo país, saiba que o momento é vantajoso para você. O mercado imobiliário não foi atingido de forma tão forte como outros nichos pela crise econômica, o problema que esse setor vem passado foi criado por ele próprio. Com o aumento da procura por imóveis nos últimos anos, as incorporadoras resolveram investir fortemente no lançamento de projetos. Com o lançamento mais e mais, a quantidade de imóveis cresceu ...
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          Alienação Fiduciária Alienação fiduciária do imóvel, o que é e como funciona. A alienação fiduciária passou a constar como lei no Brasil a partir de 1997, quando foi sancionada a lei nº 9.514 de 20 de novembro que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), institui a alienação fiduciária de coisa imóvel e dá outras providências. Apesar de ter se tornada lei no Brasil há quase 20 anos, poucas pessoas têm conhecimento sobre do que se trata a alienação fiduciária do imóvel. Esse gatilho jurídico pode auxiliar no pagamento de imóveis como forma de garantia. A alienação fiduciária de bens imóveis é o negócio jurídico pelo qual o devedor (fiduciante), com o objetivo de garantia, contrata a transferência da propriedade ao credor (fiduciário). Essa lei surgiu como forma de tentar agilizar a recuperação do capital investido pelos empresários do setor imobiliário em caso de inadimplência dos compradores, uma vez que esse sempre foi um ...
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Dicas para a aquisição do segundo imóvel. O segundo imóvel pode ser: casa de campo, casa de praia ou até mesmo imóvel para alugar. Muitas pessoas que já conseguiram se estabilizar financeiramente e realizarem o sonho da casa própria buscam a aquisição de uma segunda casa como forma de lazer ou investimento A compra de uma segundo imóvel para geração de renda com aluguel ou revenda parece tranquila, mas também é preciso avaliar as condições futuras. Começar a pagar um imóvel esperando o retorno financeiro com o aluguel pode não ser tão vantajoso. É preciso colocar as contas na ponta do lápis. Especialistas indicam que a hora certa para comprar um segundo imóvel é a partir da quitação total do primeiro. Mas você sabe quais as vantagens desse segundo imóvel na sua vida? Conheça as vantagens de adquirir uma segunda casa: Férias: Casa de campo ou casa de praia Uma segunda casa em uma cidade que você visita com frequência ou perto de uma atração turística que você gosta p...
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      Investimento em 2016. Melhor forma de investimento nesse ano de 2016? Uma dúvida que está cada vez mais complicando na cabeça de boa parte da população com a atual crise financeira que o país, e até o mundo, está passando é sobre qual seria a melhor forma de investimento nesse ano de 2016. O que muitos especialistas dizem é que esse será o ano de tentar não perder dinheiro e, com muita sorte, lucrar um pouquinho. Já tentando responder logo de cara ao questionamento, a sugestão da maioria dos economistas que prestam consultoria sobre os investimentos, em 2016 vão em direção das aplicações ligadas a juros pós-fixados, como, por exemplo, fundos DI, investimento em LFTs (Letras Financeiras do Tesouro) no Tesouro Direto, LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e LCAs (Letras de Crédito do Agronegócio). Com os juros cada vez mais altos, e a inflação elevada batendo recorde a cada atualização, a perspectiva para quem investe em poupança é de perder dinheiro e poder ...
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Cuidados ao contratar um arquiteto

                      Arquiteto O arquiteto em sua construção faz a diferença no projeto! Quando se vai investir na construção de um imóvel, é importante que se pense em todos os detalhes de forma minuciosa. Quando se está na ancia de começar a obra e ver o sonho da casa própria sendo realizado, muitas pessoas não dão a importância necessária para a etapa do projeto. Sem um projeto bem feito, que é onde tudo começa na sua obra, provavelmente os percalços serão grandes durante a construção. Para isso, é importante que você conheça a função do arquiteto na sua construção. Muitas pessoas erram ao pensar que o arquiteto é apenas o responsável por deixar o espaço “bonitinho”. Grave engano. São eles os principais planejadores e facilitadores para sua obra. Quando se pensa em construção, a palavra chave deve ser planejamento. Sem organização, é bem mais provável que erros aconteçam durante o processo. Com planejamento, o custo da s...
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Documentos para transação imobiliária. Documentos necessários para compra e venda de imóveis A documentação é um dos principais problemas na hora da transação entre comprador e vendedor de um imóvel. A lista é muito grande e a atenção tem que ser redobrada nesse quesito para não “melar” a negociação por problemas burocráticos. Por isso, o auxílio de profissionais especializados como corretores, arquitetos, engenheiros e advogados, por exemplo, é de fundamental importância durante o negócio. Lembrando que uma boa imobiliária te oferece assistência de todos estes profissionais. Pensando nisso, é que vamos tentar sanar todas as suas dúvidas sobre a documentação necessária para comprar ou vender um imóvel. Fique atento! Documentação do imóvel: Escritura –  É o principal documento dessa transação. É através de uma escritura que  alguém transmite um bem imóvel a outra pessoa. É ela o título de propriedade de qualquer imóvel. Matrícula atualizada  – Ela é...
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