Usucapião de Bens Imóveis

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A usucapião imobiliária é uma espécie de aquisição originaria de propriedade imóvel, em decorrência de uma posse do bem por determinado lapso temporal, que pode variar, em regra, entre 2 e 15 anos. Tal instrumento do direito material tem suas bases no princípio da função social da propriedade, que tem o intuito que o imóvel seja destinado à melhor atender o asseios da sociedade. Todavia, tal demanda se apresenta um tanto quanto complexa, diante dos vários requisitos que se fazem necessários para a sua concretização. Requisitos para a usucapião podem sofrer alterações devido as várias alternativas legais para pleitear tal direito. Sendo essências à todas as modalidades o animus domini ( intenção de ser dono do imóve l ); posse mansa e pacifica ( a posse de todo o período aquisitivo do direito à usucapião não pode sofre qualquer oposição do proprietário do bem à ser usucapido ); Posse continua e duradoura pelo prazo que varia entre 2 e 15 anos ( a posse não poderá sofrer qual...
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O mercado europeu é uma boa opção para investidores brasileiros.

Apesar da crise econômica mundial, o mercado imobiliário europeu segue sendo uma boa opção para os investidores brasileiros. Teorias econômicas dão conta que esse setor, principalmente o nicho residencial, varia de acordo com a situação econômica do país. O mau momento econômico por que passa boa parte da Europa chamou a atenção de investidores brasileiros.
Não se pode generalizar quando aos bons preços de imóveis na Europa no momento. Outro fator que deve ser levado em consideração é qual o objetivo do seu investimento. Você quer comprar um imóvel valorizado já agora e lucrar com ele em pouco tempo, imaginando que ele vai valorizar mais ainda nos próximos meses? Ou você quer comprar um imóvel em um país em baixa e esperar que o mercado se aqueça de novo pensando em lucrar um valor considerável.
Também existem investidores que estão preferindo adquirir imóveis já agora e alugar, apostando que alguns países europeus a população não tem condição econômica momentânea para comprar imóveis e precisam viver a custa de alugueis. Muitos fatores precisam ser avaliados, além de entender que tipo de investimento você deseja fazer, o fato é: o mercado imobiliário europeu é um bom investimento para o empresariado brasileiro no momento.
Um detalhe importante que está mexendo com o mercado imobiliário europeu são as restrições que algumas cidades estão sofrendo dos setores de planejamento urbano proibindo a construção de novos imóveis. O número de novas casas na área da União Europeia diminuiu um terço entre os anos de 2011 e 2013. Esse detalhe alerta o setor porque a procura por imóveis não vem caindo, e o mercado pode sofrer para ofertar e suprir tanta demanda.
Países em crise
A crise desencadeada em alguns países fez com que os empresários tirassem seu dinheiro do Brasil e resolvessem investir em países europeus que estão caminhando na corda bamba. Portugal e Espanha são dois desses países que mais estão recebendo capital vindo do Brasil para investir no setor imobiliário.
Em 2014, no velho continente, alguns países tiveram quedas consideráveis no preço dos imóveis, abrindo espaço para investidores comprarem e esperarem a valorização futura quando a crise acabar. Espanha (4,2%), Itália (4,5%), França (1,6%) e Holanda (1,5%) são alguns desses exemplos.
Países surfando na prosperidade
Outros países europeus oferecem oportunidades de outros tipos para os investidores brasileiros. Se você quer apostar em mercados que estão valorizados acreditando que podem crescer mais ainda no decorrer dos meses, alguns países tiveram elevação nos preços dos imóveis em 2014. Na Turquia, o crescimento foi de 17%, Irlanda cresceu 7% e a Alemanha 5%.
A cidade de Londres foi uma das capitais europeus em que o preço dos imóveis cresceu mais no ano de 2014. Os valores subiram cerca de 19% na capital da Inglaterra. A imobiliária Savills, uma das maiores do Reino Unido, afirmou em um relatório que a expectativa para o acumulado dos próximos cinco anos é que o crescimento seja de 25,3%.
Perfil dos investimentos
Alguns especialistas do setor imobiliário aqui no Brasil apontam que os investidores que estão buscando se aproveitar da crise financeira na Europa são os mesmos que invadiram o mercado americano em 2008 quando a bolha imobiliária arrasou aquele mercado.  Naquele momento, os investidores mais arrojados resolveram investir seu capital no estrangeiro e perceberam que a rentabilidade foi considerável. Com essa lembrança, os mesmos investidores estão novamente aproveitando a oportunidade fora do Brasil.
Juntando a possibilidade do mercado europeu, e a queda que o setor imobiliário brasileiro teve em 2014, é fácil explicar a transferência de investimentos para o velho continente. Algumas imobiliárias já estão ofertando oportunidades de negócios com imóveis em países europeus, mas essa prática ainda é recente aqui no País.

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