Usucapião de Bens Imóveis

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A usucapião imobiliária é uma espécie de aquisição originaria de propriedade imóvel, em decorrência de uma posse do bem por determinado lapso temporal, que pode variar, em regra, entre 2 e 15 anos. Tal instrumento do direito material tem suas bases no princípio da função social da propriedade, que tem o intuito que o imóvel seja destinado à melhor atender o asseios da sociedade. Todavia, tal demanda se apresenta um tanto quanto complexa, diante dos vários requisitos que se fazem necessários para a sua concretização. Requisitos para a usucapião podem sofrer alterações devido as várias alternativas legais para pleitear tal direito. Sendo essências à todas as modalidades o animus domini ( intenção de ser dono do imóve l ); posse mansa e pacifica ( a posse de todo o período aquisitivo do direito à usucapião não pode sofre qualquer oposição do proprietário do bem à ser usucapido ); Posse continua e duradoura pelo prazo que varia entre 2 e 15 anos ( a posse não poderá sofrer qual...

Mercado imobiliário americano oportunidades.

Brasileiro encontra oportunidade e crescimento no mercado imobiliário americano.

Visando incluir e possibilitar desenvolvimento em um dos mercados que mais cresce na Flórida – o mercado imobiliário, Luiz Gustavo Gama, diretor da Valios Internacional, empresa que conta com um time de olheiros atentos e muito focados em regiões em potencial de crescimento, vem funcionando e facilitando investidores em como fazer investimento em solo americano.
A empresa que atua há cinco anos focada em encontrar oportunidades para investir e rentabilizar em curto prazo, prevê um crescimento de 30% para 2016. As principais características do negócio são: baixo risco, gestão simples e a distância.
“O que mais atraiu o brasileiro em 2015 foi a chance de investir e com isso poder morar nos EUA, mas a maioria não sabe como rentabilizar nos EUA. A Valios Internacional desenvolveu um setor que analisa e monta projetos personalizados de acordo com cada investidor, com isso o investidor pode se programar, e também ser rentável nos EUA”, diz Luiz Gustavo.
Ao contrário do cenário natural comercial, a Valios está no mercado para atender e realizar os desejos dos sonhadores. A empresa visa somar a quem deseja mudar de vida como empreendedor ou comprador de uma casa, com a certeza de que está a serviço do seu público agregando valores e realizando sonhos. “Nós temos a fórmula para gerar receita para as pessoas que chegam à América sem saber como começar”, Afirma Luiz Gustavo.
É o caso do Raphael Zarpelon, 37 anos, advogado especialista em direito do trabalho e tributário e empresário, sempre foi inquieto com seus próprios rumos e objetivos, mas de um tempo pra cá, observando o reencontro do Brasil com mais um daqueles períodos negros com os quais estamos acostumados a vivenciar de tempos em tempos, Raphael começou a imaginar: “porque não pensar em algo fora do Brasil?”. Partindo deste cenário político e econômico apontando definitivamente para uma recessão aguda em que o país se encontrava, o empresário iniciou a busca pelo negócio e o encontrou após alguns meses de pesquisas e conversas com pessoas do ramo, o que os americanos chamam de “flipping home“, que nada mais é do que comprar imóveis abaixo do valor de mercado, reformá-los rapidamente e recolocá-los no mercado. Após identificado o negócio, era hora de ir aos EUA e estabelecer seu negócio, o que fez, constituindo a empresa dele em Orlando, a Zarpelon LLC, a qual em seguida, abriria caminho para o sonho de outros brasileiros interessados em investir naquele país.
“Constituída a Zarpelon LLC, agora eu precisava de um parceiro confiável para executar esse projeto em solo americano, e portanto, era fundamental encontrar um parceiro experiente e responsável, além é claro, de extremamente confiável, e foi então que conheci Luiz Gustavo, proprietário da Valios International. Investir nos EUA era um sonho distante, mas se tornou possível devido ao apoio fundamental da Valios, parceria esta que, em 2016, deverá crescer e se fortalecer”, comemora Raphael.
Ao longo desse período, 89% dos projetos da empresa foram além do esperado, sendo o restante apenas esperado e suprido. Sinônimo de sucesso!
O empresário Cláudio Castanhola é sócio da Textos e Contextos no Rio de Janeiro que atua há 22 anos no ramo de distribuição de equipamentos gráficos. Também fotógrafo profissional e construtor no solo carioca, firmou parceria com a Valios para gerir novos negócios no ramo de compra e reforma de imóveis nos EUA, no qual tem passado alguns meses anualmente por lá.
“Estou muito feliz com esse início de parceria onde vislumbramos um crescimento e bom retorno a médio prazo. A visão e experiência conquistada pelo Luiz Gustavo nos últimos três anos atuando nos EUA facilitaram as negociações e investimentos”.
E com a atual economia e descrédito da bandeira verde e amarela, investir em território americano é fazer um bom negócio, onde pátria, educação e desenvolvimento são sinônimos de segurança para avançar forte e prosperar.
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