Usucapião de Bens Imóveis

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A usucapião imobiliária é uma espécie de aquisição originaria de propriedade imóvel, em decorrência de uma posse do bem por determinado lapso temporal, que pode variar, em regra, entre 2 e 15 anos. Tal instrumento do direito material tem suas bases no princípio da função social da propriedade, que tem o intuito que o imóvel seja destinado à melhor atender o asseios da sociedade. Todavia, tal demanda se apresenta um tanto quanto complexa, diante dos vários requisitos que se fazem necessários para a sua concretização. Requisitos para a usucapião podem sofrer alterações devido as várias alternativas legais para pleitear tal direito. Sendo essências à todas as modalidades o animus domini ( intenção de ser dono do imóve l ); posse mansa e pacifica ( a posse de todo o período aquisitivo do direito à usucapião não pode sofre qualquer oposição do proprietário do bem à ser usucapido ); Posse continua e duradoura pelo prazo que varia entre 2 e 15 anos ( a posse não poderá sofrer qual...
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Pergunte ao Cofeci Luis Salém - Ator e humorista;Qual a expectativa para a relação versus mercado imobiliário? Há risco de inadimplência nos financiamentos ? As perspectivas seguem favoráveis Depois do chamado “boom” imobiliário ocorrido até 2011, o mercado entrou em processo de estabilização. Continua crescente, embora em menor intensidade. Os preços seguem elevados, devido à oferta e procura. E não deverá acontecer queda brusca de preços. A inadimplência, hoje inferior a 2%, também está sob controle. As garantias bancárias exigidas para concessão de financiamentos asseguram liquidez ao sistema. Mesmo em caso de uma hipotética queda de preço dos imóveis, no que não se acredita, ela não irá afetar a liquidez do mercado. O Brasil não está passando nem passará por qualquer risco de “bolha imobiliária”. Quando os bancos brasileiros concedem crédito colocam o próprio imóvel como garantia e só libera, no máximo, 80% do valor em financiamento. As variações para cima e para baixo nos preços dos imóveis é absolutamente normal. A lei de oferta e procura é o remédio certo para curar esse mal. O mercado de locações é um bom termômetro para isso. Nem a Copa do Mundo conseguiu disparar os preços. 
FONTE COFECI CRECI.

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